Национальный банк меняет ипотечную политику. Это заставило жителей Чехии срочно брать ипотеку на жилье, и за первый квартал кредитов выдано рекордно большое число.
Решение Национального Банка Чехии ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов подстегнуло многих подумать о покупке жилья в ближайшее время. Несмотря на то, что в среднем кредитная ставка увеличилась почти на 2%, количество желающих взять кредит не уменьшилось, а наоборот выросло. За первые 3 месяца текущего года банками страны выдано кредитов на сумму в 58 млрд крон. Это рекордная сумма кредитования за такой период.
В последние 2 месяца 2016 года, то есть в ноябре и декабре, ставки на ипотечное кредитование достигли рекордного минимума. Они были снижены на 1.77%. Однако в самом конце года сала прослеживаться тенденция к их росту, которая сохраняется до сегодняшнего дня. В марте очень многие хотели взять ипотеку, используя последние дни до вступления в силу новых ставок.
Компания Fincentrum Hypoindex привела свою статистику. В марте ими было выдано ипотечных кредитов на 21,13 млрд крон. Это очень большая сумма. Больше выдано было только в ноябре 2016 года – 29,7 млрд и июне – 23,8 млрд крон.
За первые три месяца этого года сумма кредитования составила 57,6 млрд крон. Эта цифра просто побила все предыдущие выдачи и отмечена как рекордная. Она превысила на 28% сумму кредитования за этот же период прошлого года. Пока она остается самой большой за весь период выдачи ипотечных кредитов.
Национальный Банк выдал новые рекомендации по выдаче кредитов. Теперь важно, чтобы заемщик мог выплачивать некоторую первоначальную сумму из имеющихся сбережений. Такие условия не все смогут выполнить и цены на недвижимость, следовательно, будут расти не такими темпами, как в последнее время.
Более жесткие требования Национальный банк стал вводить постепенно. В октябре 2016 года кредит без первоначального взноса запретили выдавать вообще. С апреля этого года разрешили выдавать более чем на 90% от общей стоимости ипотеки. При этом число таких предложений резко сократили. Банки отводят под этот сегмент недвижимости всего 15% от всех сделок в каждом квартале. Они подтверждают, что такие ипотеки составляют третью частью от общего числа выданных кредитов.